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7大雙捷運站出列 大坪林最撐、頭前庄站最實惠


大台北地區以住捷運就是房價的保證,特別是雙捷運站,隨著房地產進入空頭循環,究竟捷運能否維持以往強勢,不妨從今年即將通車的環狀線找答案。
 
台北市環狀線第1階段預計將在今年底完工通車,這條路沿線將經過新店、中和、板橋及新莊,共有14個站,沿線可以轉乘至松山新店線、中和新蘆線、板南線及機場捷運,或是在板橋站轉乘高鐡,交通相當方便,未來還可連接安坑線及萬大線。
 
目前14個站區中,有2條捷運線交會的站區分別是:大坪林(松山新店線)、景安(中和新蘆線)、板橋(板南線)、頭前庄(中和新蘆線)及新北產業園區(機場捷運線);未來還有十四張站(安坑線)、中和站(萬大線)2個雙捷運站,通車後將大幅縮短區域間的通勤時間。
 
根據中信房屋調查,過去1年鄰近環狀線捷運站的區域,不動產成交件數以捷運景安站附近成交件數為最多,達789件;其次是施工中的幸福站,有641件、施工中的中和站也有590件。
 
進一步分析,環狀線的雙捷運站以大坪林站的價格最撐、頭前庄站最實惠。中信房屋副總經理劉天仁分析,新店地區平均的住宅價格約在每坪36萬元,但捷運大坪林站的成交行情則在每坪46.6萬元,十四張站附近也有每坪45.1萬元;
至於新莊區的平均住宅價格約在32萬元/坪,捷運頭前庄站每坪房價約35萬元,相較之下較為平實。
 
 
 
 
 
 
 
環狀線通車後,未來將有7個雙捷運站
行政區 站名 2015年成交價格 2016年成交價格 2016/12月~2017年11月平均住宅單價(萬元/坪) 2016年12月至2017年11月不動產成交件數
中和 景安站 38 36.7 40.4 789
中和 中和站 35.8 35.1 40.9 590
板橋 板橋站 44.2 43.6 42.3 451
新莊 新北產業園區站 29 26.2 39.3 372
新店 大坪林站 45.7 43.8 46.6 315
新店 十四張站 44.5 41.3 45.1 290
新莊 頭前庄站 28 26.9 35.1 121
資料來源:實價登錄網,中信房屋、永慶房屋整理。
 

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