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邱沁宜:從生活中發現投資機會


這些年來,我不管是到北京上課、考察參訪或純度假旅遊,算起來幾乎是平均1個月出國1~2次,感謝媒體彈性的責任工時,給我相對自由的時間調度,生活忙碌也愉快充實。

很多朋友問我,你這麼忙,哪有空搞投資啊,其實剛好相反。雖然我的確沒有時間常常盯盤,但這樣一邊工作學習、一邊享受生活的方式,剛好就是我的投資哲學。

多年前看過投資大師彼德林區的大作後,就一直很嚮往他從生活中尋找投資標的的模式。這一年多來因為上課關係更加忙碌,投資收穫卻也超越自我設定的目標,靠的就是生活投資法。

生活投資法無所不在,實行起來也不困難,重點在於觀察力及思考邏輯,還有聯想力。簡單分享幾個例子。例如,很多人說東區店面越空越多,代表台灣經濟很差,聽起來好像有道理,但這論點真的對嗎?再看看去年台灣上市上櫃公司獲利創下歷史新高紀錄,我們對這樣的論點應該抱持懷疑。

如果再對照去年美國玩具反斗城宣告破產的消息,其實很容易可以得出結論:台灣整體經濟表現並不差,不是患寡,而是患不均。主要是在亞馬遜等電商興起後,已不再需要太多店面。

如果認同這是電商造成的果,那麼台灣及美國實體通路公司所賣的產品只要跟電商重複率高,投資就應該避開。

如去年表現最差的美國類股,就是不動產投資信託族群,普遍下跌1成以上,購物中心的REITs跌幅更接近3成,若有投資美股的朋友,也可利用放空幾支美國REITs與美國百貨公司類股,如梅西百貨來獲利。

回到台北的近況,最近台北市長候選人紛紛提出遷移松山機場的政見,顯示這可能符合多數台北市民的需求,一旦落實,總面積2平方公里的松山森林公園,將變成比大安森林公園大10倍的公園,與先進國家首都看齊,也讓台北少得可憐的平均每人綠地面積進步一點。

若再加上交通效益,從此打通市區往內湖的任督二脈,讓內湖不再塞車,以及取消高度限建,將能增加漂亮都市景觀的商業與藝術價值。松山機場遷移的機會不小,如果你認同這個角度,把時間拉長來想,買進松山機場附近舊公寓就頗具商機,這也是從生活投資法聯想出來的可能投資機會。

本專欄僅代表個人觀點

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《Money 錢》2018年5月號第128期

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