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鬼月+豪雨沖淡買氣 三都移轉量衰退

六都直轄市地政局陸續公布8月建物買賣移轉量,目前公布的三都皆較上月、去年同期衰退,其中以台南市衰退幅度最大,月減幅達12.2%,且較去年衰退15.6%,至於桃園市月減11.5%居次、高雄市則月衰退10.5%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,上月除了適逢暑假出遊旺季,南部地區連日來豪大雨災情不斷,且更有許多老舊房屋由於豪雨,出現漏水災情,因此在氣候因素下,看屋人潮大減,且先前已有一波民俗月前的趕交屋潮,相對於上個月一片正成長,8月移轉量均呈現收斂趨勢。

觀察8月移轉量,目前公布的三都之中,以桃園市2,928棟最多,月減幅度11.5%、年減4.1%;台南市則是年月衰退最多,8月交易量為1,590棟,月減12.2%、年減15.6%;至於高雄市2,617棟,月衰退10.5%、年減13%。

桃園市繼5月重返3000棟大關以來,8月再度跌破3000棟,全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,受到民俗月影響,交易量減少,但看屋人潮不減,主因在於桃園市建設話題不斷,軌道建設和雙北網絡接軌,加上主流的3房產品千萬以下即可購入,因此持續吸引雙北市購屋族移入。

至於南部二都受到連日來的豪大雨影響,其中台南市已經下雨數月,近半個月台南市和高雄市更飽受水患之災,買氣消彌,而第四季為傳統旺季,加上民俗月已進入尾聲,但11月有九合一選舉登場,又有中美貿易戰開打,後續交易狀況值得觀察。$




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