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年金縮水 理財前先防詐騙


先創造現金流 再求資產增值

面對年金改革、退休金縮水,不少過去沒有理財經驗的軍公教人員大感茫然,不知道如何補足退休金缺口。在以保本、穩健為優先考量下,建議可以從房產和存股著手。

軍公教年改上路後,以一般基層人員來看,平均月收入約少了1萬多元,直接影響到的是已經退休的人,其次是離退休時間剩5~10年的準退休族,必須重新做退休理財規劃。

不管是已退休或準退休族,相較於年輕人,理財上應盡量避免承受過大的風險,建議先以防守型的投資工具創造穩定現金流,再來考慮是否有機會讓資產增值,尤其是軍公教人員薪資待遇穩定,加上辛苦大半輩子退休後會有豐厚的退休金,過去不需要特別為了理財這件事煩惱,在沒有投資經驗下,很容易聽到保本、保息或高收益等字眼,做錯投資決策,甚至賠掉大半輩子的血汗錢。

享低利率、高額度優勢
買房收租適合軍公教


以保守理財來看,建議可考慮買房收租,或投資配息穩定的電信股、官股銀行。

有人會質疑,現在房價處於相對高檔,雖然近2、3年來有鬆動跡象,但把退休金拿來買房後,怎麼還有錢過退休生活呢?我要強調,並不是叫大家花1千萬、2千萬元去買一間很新、很貴的房子,而是在不影響生活的情況下,以閒置資金購屋,已經退休的人更不能有房貸,否則沒享受到收租的好處,可能就先被房貸給壓垮了。

以我居住的桃園為例,在桃園火車站前站附近,有不少10幾坪、1房1廳的小型建案,總價落在250萬元左右,目前租金行情約8,000~9,000元,由於地點好,不需要太過擔心租不出去的問題,很適合有一筆閒錢的退休族買來收租。

全文未完,看更多請見《Money錢》2018年9月號第132期

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