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投資與人生 培養眼界 世界盡在我心


羅念:
美國之行,有什麼收穫呢?羅傑斯給他女兒的第4封信〈將世界納入眼界〉提到,想認識自己和自己的國家,那麼出去看看,透過旅行探索這世界,也會發現一些投資機會。你喜歡旅行,而且是一般旅遊者還沒想到的國家,例如北韓,這說明你的內心渴望探索這個世界,並充滿著好奇心。

我同意羅傑斯的看法,旅遊不只是去看那些漂亮的景點,還要觀察人民的生活,那些不期的發現,會在心中浮現問題。我認為那些思考和觀察,有時可以做為解決事情的經驗,所以也有人說:如果只有旅遊,而沒有閱讀與了解當地的歷史文化,那跟郵差沒什麼兩樣。

你問我:「加拿大多倫多靠近地鐵的公寓,值得投資嗎?」我當時納悶,遠在亞洲的你,怎麼學起周杰倫,唱起了「千里之外」。情歌可以感懷,投資還是要理性,如果只是要投資,有別的管道,例如好的海外公司。太遠距離的房地產,管理起來不容易。

評估海外投資 文化制度須考量

告訴你30年前的往事,我當年一位好友,來美國念了2學期的書,因放心不下台灣的事業而返台,2年後他集資數百萬美元,在多倫多附近買下一間國際連鎖旅館,3年後,他慘賠離場,你知道為什麼嗎?

1989年是台灣錢淹腳目的時代,新台幣在維持了幾十年固定匯率後,大幅升值,由1美元兌42元新台幣,升值到24元新台幣。人一有錢,就開始想擴充,這沒錯,但問題出在功課做得不夠。提醒你,因為每個國家的勞工法規都有文化和制度上的差異,只有深入做足分析,才可降低風險。你或許會好奇,投資房地產這種看得著、摸得到的資產,怎麼可能賠光?這旅館買起來不貴,但公會限制、工作效率低落,再加上經濟不景氣,每個月都虧損,撐1年還可以,2年就吃力了。特別是房地產,如果只有自備款20%,其他都是貸款,碰到不景氣時,生意慘澹加上管理沒有效率、欠缺專業和行銷沒到位,很快就賠光了。

1970年代,日本汽車工業把美國打趴,1985年日本和歐美簽了廣場協議(Plaza Accord)。日幣大幅升值,還曾發生一棟美國大樓開價4億美元,而日本人卻願出6億美元,為的只是能夠打破金氏紀錄。

全文未完,看更多請見《Money錢》2018年9月號第132期

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