首頁 > 理財創富 > 臺灣企銀以房養老60歲即可申請, 房屋換年金、退休更安心

臺灣企銀以房養老60歲即可申請, 房屋換年金、退休更安心


在高齡化現象日益突出情形下,繼政府試辦之公益型以房養老方案後,各商業銀行規劃多時的以房養老貸款,亦於2015年起陸續開辦,產品種類主要有逆向抵押貸款、貸款購買年金保險等模式,其中又以臺灣企銀的貸款購買年金保險模式的以房養老產品,最受市場矚目,臺灣企銀的「安老快活」以房養老專案是為了因應台灣頻繁地震所特別設計規畫,最符合台灣現況的客製化產品,這種模式不會因為地震導致房屋滅失而停止生活費的給付,可申辦年齡門檻為60歲,貸款及年金保險給付期間可選擇10年、20年、25年、30年。
 
臺灣企銀主管舉例,價值2000萬元的房屋,申請該行以房養老貸款,經鑑價可借款為1400萬元,借款期間25年,借款利率為1.85%,扣除應付的貸款利息,借款人每月約可領取36750元生活費,貸款到期借款人仍健在,也會用展延貸款到期日的方式,讓借款人可繼續居住在原有房屋,安享晚年直至終老。貸款展延期間產生利息等費用,將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。
 
臺灣企銀表示,為了讓有實際需求的年長者更能了解以房養老貸款的特性,該行更深入社區、安養醫院等廣為宣導(如圖),期望以房養老貸款能提供老年人或高齡者較佳生活保障。該行以房養老專案自今年3月開辦,實際撥款金額已近3億元,撥款金額領先同業,除深受市場認同外,亦受學術界肯定,日前台灣金融研訓院舉辦之「信託制度在長期照護體系之運用:老人安養信託與家族信託」學術研討會,特別就臺灣企銀的「安老快活」以房養老專案這種房貸搭配保險及信託的模式列為研討典範,這種創新房貸結合保險及信託的以房養老模式,特別考量保險金信託財產具有獨立性與安全性,可以專款專用,避免借款人的財產被詐騙,生活費、醫療、安養機構費用、看護費等支出由受託機關把關,老人不必擔心資金有浮濫支出之虞,能使保險金多一層保障,讓「安老快活」以房養老專案的借款人更安心,也能真正安養照顧借款人生活。

 


第一頁     1     最末頁
最新
出刊
第117期.2017年6月

每月花一杯咖啡的錢,學習新知,創造財富!

本期更多

多種訂閱方案,理財知識看不完!

完整內容
Money錢 電子雜誌哪裡買?
  • myBook雜誌樂讀包
  • Hami書城
  • MZ+
  • ^