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用房子換年金 退休生活更逍遙


今年7 月剛滿60 歲的王培珠,送給自己的生日禮物是,將淡水的房子申請以房養老貸款,9 月起她領到人生第一份年金,若加上租金收入,每月多出5.2 萬元現金,退休生活更逍遙。

早晨起床,財團法人生命之愛文教基金會董事長王培珠的第一件事,就是向94歲高齡的母親請安。過去10年,晨昏定省是她每日的功課,卻也是她放不下的負擔。

5年前,王培珠的母親從鬼門關前走一遭,當晚她跪求菩薩願意為母折壽10年,隔天,似乎菩薩顯靈,但捱過生死關頭的母親不能言語、無法進食,生活完全得仰賴他人,「我常想當年求菩薩讓母親留在身旁,是對的嗎?」談起母親,王培珠的眼角不由得泛著淚。

當年自實踐家專畢業後,王培珠回到苗栗並投入社會工作,在她長達37年的社工生涯裡,看過無數老人無法安養天年,加上自身有長期照顧臥床母親的經歷,平均每月就需要近6萬元基本開銷,經濟上不免捉襟見肘,因此更意識到要提早做好老後生活的安排。

去年底,合作金庫首度推動「以房養老貸款」,當時未滿60歲的王培珠就興起申請的念頭,「老祖宗常說要養兒防老,但這個觀念早就不管用!」她還說,看到詐騙集團橫行的新聞,深感老後的生活安排不能只有金錢的規畫,還要保全資產,「以房養老」就是她的選項。


以房養老挑戰舊觀念 詢問度高 申辦比例仍低

所謂以房養老(Housing reverse mortgages), 就是銀髮族將名下的房地產交由銀行鑑價後,換取等值的現金,銀行不會一次撥出大筆款項,而是透過契約,每月給付一定金額,當成屋主生活費。政大地政系特聘教授張金鶚認為,以房養老把固定資產變成流動資產,將房子變成現金,除能避免「窮得只剩一間屋」的悲劇,也能提高老人的生活品質。

今年7月剛到耳順之年的王培珠與台灣企銀簽下一份「安老快活」以房養老專案,當作送給自己的生日大禮。她周遭的朋友都擔心,房子抵押給銀行就無法留遺產給孩子,相較之下,育有3個孩子的王培珠從小就教育孩子要獨立自主,更不忌諱討論死亡,早就把身後的處理方式交待清楚。

「與其留給孩子遺產,讓他們心存不勞而獲的意念,還不如把錢用在自己身上,活得有尊嚴與快樂。」奉行菩薩道40年,王培珠看淡生死,積極活在當下,「我經常跟孩子說,自己無法再陪他們走30年人生,但會盡力把生活過好,不要成為子女的負擔。」


王培珠 小檔案
出生: 1956年7月9日
學歷:實踐家專社工系(現為實踐大學社會工作學系)
經歷:苗栗市家扶中心社工、生命線中心主任及第3屆「國大代表」。
現任:財團法人生命之愛文教基金會董事長


全文未完,看更多請見《Money錢》11月號NO.110


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第117期.2017年6月

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