首頁 > 理財創富 > 樂活大叔施昇輝:年輕人一定要買房子!

樂活大叔施昇輝:年輕人一定要買房子!

44歲時被迫離開職場,現年56歲的施昇輝,卻因為失去工作反而得到更多。這當中他領悟到,幸好當年買了房子,才得以在失業時仍有一股安定的力量支撐著他及家人,且讓他現在過著自在的退休生活。
 
施昇輝  小檔案
出生:1960年
學歷:台大商學系
現職:自由作家
著作:《走過失業,我喜歡現在的人生》等7本書
興趣:看電影、寫作

去(2016)年12月初,施昇輝與志同道合的朋友到南澳金岳瞭望台,入住台鐵改建的民宿,環境簡單又乾淨,重點是一晚只要1,000元;再隔一周他到了新竹尖石鄉露營,在帳蓬前面擺了2盆花,製造浪漫氣氛。
 
2016年沒有出遊的日子,施昇輝在全省跑了27場演講,其中有21場的主題是關於理財、4場主講郵輪旅行,以及2場電影分享,平均每月2場演講,「我希望2017年能成長1倍,達到50場。」這是施昇輝的退休寫意人生。自詡為電影文青的施昇輝是個十足電影痴,看電影是家常便飯,也經常在網路上分享影評,更樂於吸收各類新知識,「越活越年輕」是最近朋友對他的印象。
 
不過,這樣的轉變著實花了10年,這當中他經歷挫折、沮喪的幽谷,「剛失業時,我就是典型的宅男。」現在的施昇輝回憶過往說得一派輕鬆,更活出自在,因為他積極調整心態,勇敢面對、接受與放下,反而活出更精彩的人生下半場。
 
時光倒退13年前,擔任金融圈主管的施昇輝「被迫」失業,盤點工作多年的財產:總計有1000萬元現金、1間無貸款的自住房屋及保險,就是「人生勝利組」跌進「中年魯蛇」的起始點。
 

3大關鍵
失業魯蛇變身樂活達人

 
施昇輝坦言,這10年間能從中年魯蛇成功變身樂活達人,可歸納出3大關鍵:第1是要克服「錢關」,第2是要面對子女教養,最後是開拓嶄新人生,包括2010年到北海道旅行認識新好友,擴大交友圈;2012年嘗試寫書,出版理財書籍,分享生活等。但這3大關鍵是架構在穩定的退休收入上,不再為投資所困,才能進一步發展興趣。
 
主要的轉捩點是2008年的金融海嘯,投資市場哀鴻遍野,無一倖免,「當然我也不例外,並當機立斷認賠100萬元。」直到台股跌至4千點將資金投入元大台灣50(0050),施昇輝用很簡單的技術指標,掌握大盤的高低點,低買高賣,每年能輕鬆且穩定賺到股息及價差,也克服退休財務的焦慮感。
 
除了投資0050,施昇輝認為,有一間沒貸款的房子,也是失業後讓家人安定的重要因素,「如果我只有1千萬元,卻沒有房子,我絕對不敢不工作。」他強調,年輕人一定要買房子,因為有房子,理財更靈活;相反的,沒有房子,到老仍要租房,不僅財務壓力大,還可能租不到,「這是有殼族退休後的最大『彈性』,」他強調。
 
有殻族退休若資金不夠,可以把北部房子變現,搬到中南部去住,藉以創造更多現金流;再不然也可以申請「以房養老」貸款,將不動產變成固定現金流,「有房子可住,其實焦慮感會比較輕。」
 

把握買屋4原則
30歲也能買房子

 
不過,年輕人因精於算計,總是把房價太高、市區太貴、22K買不起等掛在嘴邊,「又沒人強迫年輕人一定要住在市中心,且第一屋是自用,只須考慮保值。」施昇輝認為,只要把握「沒電梯、沒車位、距離捷運站10分鐘及不買車」4大原則,雙薪家庭在30歲買屋,一點都不難。

全文未完,完整內容請見《Money錢》2017年1月號第112期



  加入好友


第一頁     1     最末頁
最新
出刊
第121期.2017年10月

每月花一杯咖啡的錢,學習新知,創造財富!

本期更多

多種訂閱方案,理財知識看不完!

完整內容
Money錢 電子雜誌哪裡買?
  • myBook雜誌樂讀包
  • Hami書城
  • MZ+
  • ^