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房市冷颼颼 房仲僧多粥少 4萬名房仲平均2個月成交1件


受到房市回溫影響,低迷許久的房仲從業人員數量出現回升,根據內政部最新資料統計,到去年12月全國受僱的不動產經紀業從業人員(不動產經紀人+不動產營業員)共有4萬4607人,不僅連5個月上揚,更創下近17個月新高。
 
雖然房仲從業人員回升,但成交量卻未明顯放大。據統計,2017年台灣房地產成交量約27萬件,是有統計以來次低紀錄,與2010年最高點過去40萬件相較,仍有不小差距。
 
根據內政部資料推估,去年每個不動產經紀業從業人員平均成交件數僅約6.1件,仍要花上2個月才有可能成交一件,甚至有不少人近半年依然零成交,與2009年的15.9件,每個月平均可成交1.3件相較,相距甚遠。
 
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,2018房市量能雖可能再進一步提升,但要回到過去榮景恐怕不易,從業人員仍要有長期抗戰的準備。因此,受僱房仲從業人員現在只要註冊為「屋比經紀人」就可以「免費」享有「買租方呼叫」的網路平台服務到1月底,協助所有房仲從業人員在農曆年前搶最後一波的年終紅包財。
 
歷年不動產經紀業受僱人員每人成交件數推估
年份 建物買賣移轉棟數 受僱不動產經紀人員(人) 平均每人成交件數(件)
2009 388,298 24487 15.9
2010 406,689 29054 14.0
2011 361,704 34490 10.5
2012 328,874 38295 8.6
2013 371,892 42656 8.7
2014 320,598 47810 6.7
2015 292,550 48181 6.1
2016 245,396 44930 5.5
2017全年預估 270,000 44014 6.1
註:2017年移轉件數27萬件係推估值。不動產經紀人員係指不動產經紀人+不動產營業員,各年人數資料為月平均值。
資料來源:內政統計月報、不動產經紀業資訊系統
資料彙整:屋比趨勢研究中心


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第124期.2018年1月

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